Für das Theater Lübeck (Beckergrube, 23552 Lübeck) steht eine umfangreiche Sanierung aller Gebäudeteile an, wobei die vorhandene Gebäudestruktur weitestgehend unverändert bleibt. Neben der Bauwerkssanierung und der Modernisierung der technischen Infrastruktur sind kleinere Umbauten zur Aktivierung von Flächenressourcen vorgesehen. Das Theater Lübeck befindet ich auf der Lübecker Altstadtinsel und wurde 1908 errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. In den 1990ern Jahren gab es eine umfangreiche Sanierung der Gebäudesubstanz inkl. Um- und Erweiterungsbauten. Unter Berücksichtigung aller Gebäudeteilte ergibt sich für das Theater eine Bruttogeschossfläche von rund 25.000 m² über alle Ebenen.