Große Teile des 1892 errichteten Theaterbaus (Metropol-Theater) wurden während des Zweiten Weltkrieges völlig zerstört, nur der Zuschauerraum blieb nahezu unbeschädigt. 1947 als Komische Oper wiedereröffnet, wurde es zuletzt in den 50er bis 60er Jahren umfangreich saniert und modernisiert.

Im Rahmen der Bauunterhaltung wurden sich überschneidende Teilmaßnahmen (Instandsetzung/ Modernisierung/ Umbau/ Erneuerung) in folgenden Bereichen gesteuert:
Bestuhlung, Bühnenboden, Bühnentechnik, Dachflächen, Elektroverteilung und Beleuchtung, Garderoben, Klimaanlage der Tonregie, Lüftung/ Klima, Proszenium, Sanitärbereiche, Schiebetore Magazin, Unterbühne u.v.m.