Durch die Pears Global Real Estate Germany GmbH wurde die Kondius AG beauftragt, einen Grobcheck als erste Stufe einer Technischen Due Diligence für das Bestandsobjekt „Riesaer Straße 7″ in Dresden durchzuführen. Die Liegenschaft befindet sich auf den Flurstücken 378/9, 378/10 und 378/q der Gemarkung Dresden – Pieschen.

Das Gebäude wurde von 1992 bis 1995 von einem Fabrikgebäude in ein Büro- und Verwaltungsgebäude umgebaut und wird weiterhin als solches genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem genehmigten Zustand. Es sind Leerstände im Objekt zu verzeichnen.

Der Grobcheck dient zur Einschätzung des technischen und baulichen Zustandes der Liegenschaft. Es erfolgt eine Einschätzung über bereits erfolgte Investitionen, einen ggf. vorhandenen Instandhaltungsrückstau und eine Grobkostenschätzung von erforderlichen Einzelmaßnahmen. Der bauliche Brandschutz wurde besonders intensiv begutachtet, da hier ein wesentliches Risikopotential besteht.